Цена: 65 000 000 руб.
Код объекта: 108-866
Торцевой таунхаус современной архитектурной концепции под отделку с гибкой планировкой: отличная возможность создать оптимальное пространство для комфортной жизни с распределением спален и зон для отдыха. В планировочном решении – панорамное остекление, сауна, функциональный мансардный этаж (кинотеатр, кабинет, спальня, просторный санузел). Центральные коммуникации подведены до точек. Таунхаус стоит на ровном просторном участке площадью 5 соток на тихой тупиковой улице недалеко от каскада прудов. Дом находится в престижном коттеджном посёлке бизнес-класса с развитой внутренней и внешней инфраструктурой в 10 минутах ходьбы от станции метро.
Общая площадь строений: 280 м2
Год постройки дома: 2007 (в 2025 г. все стены, потолки, полы вновь подготовлены под чистовую отделку)
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 2. Комнат всего: 8.
Опции: сауна; гибкая планировка дома позволяет легко адаптировать пространство под любые индивидуальные запросы.
Материал стен: железобетонный монолитный каркас
Облицовка стен: штукатурка, покраска, цементная декоративная плитка
Стадия готовности: под чистовую отделку (White Box: стены оштукатурены, разведено: электрика до точек, отопление, сантехнические точки. Заложены вентиляционные короба)
1-ый этаж: крыльцо 6 кв.м, прихожая 9 кв.м, коридор-холл 12 кв.м, гостиная 47 кв.м с выходом на участок (возможно добавление зоны сауны 16,5 кв.м на площади гостиной), кухня-столовая 18 кв.м, лестничный марш 7 кв.м, котельная-постирочная с санузлом 10 кв.м
2-ой этаж: мастер-спальня 31,5 кв.м с санузлом 6,5 кв.м, спальня (гостевая комната) 15 кв.м, спальня (детская) 21,5 кв.м, санузел 9,5 кв.м
3-ий этаж: холл (кинотеатр) 19,5 кв.м, спальня (гостиная) 35 кв.м, постирочная комната (санузел) 12 кв.м, кабинет 11 кв.м с французским балконом
Описание внутренней отделки: дом подготовлен под новую отделку (ранее отделка выполнялась): стены очищены, зашпаклёваны и выровнены, на полу – чистовая стяжка (в санузлах - с водяным подогревом полов), потолки в малой части дома – разноуровневые, гипсокартонные с точечной подсветкой, в мансарде - лиственница в двух помещениях. На второй этаж ведёт монолитная лестница: ступени обшиты износостойким белёным дубом
Инженерное обеспечение: коммуникации полностью разведены по дому (Legrand), автоматика – ABB. Для отопления установлено напольное котельное оборудование (Лемакс, Премиум 40 (Россия) мощностью 40 кВт с итальянской автоматикой и радиаторы (частично). Разведены водяные тёплые полы на 1-м и 2-м этажах. Для горячего водоснабжения – накопительный бойлер косвенного нагрева (Royal Thermo, модель Aquatec Inox (Россия) объёмом 150 л. В общих помещениях есть бризеры (на 1-м этаже – 4 шт), в котельной – центральная система вентиляции, короба разведены по всем помещениям
Дополнительная информация о доме: фундамент – ленточный железобетонный монолитный, межэтажные перекрытия – железобетонные. Высота потолков: 1-й этаж – до 3,49 м, 2-й этаж – до 2,98 м, мансардный этаж – до 4,59 м
Участок
Площадь участка, соток: 5.1
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: на участке – естественный газон, по периметру проходит дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов, РВИ - для размещения коттеджной застройки, культурно-делового и спортивно-оздоровительного центра
Дополнительная информация об участке: участок расположен в середине коттеджного посёлка на тихой тупиковой улице рядом с каскадом прудов, огорожен с 3-х сторон деревянным забором на высоком бетонном основании
